Module autonome · indépendant du tarificateur · calcul limité à l'investissement, au crédit et aux revenus. Vos données restent dans ce navigateur.
① Benchmark — critères de marché (à renseigner d'abord)
② Types de logement & saisonnalité — un bloc par modèle
Chaque type a son propre bloc : prix, nombre, et sa saisonnalité (majoration de prix & remplissage par mois, avec le prix recalculé et les nuitées). Cochez « Appliquer les données benchmark » pour pré-remplir depuis le marché, ou décochez pour saisir un prix moyen, un remplissage moyen et une majoration par trimestre.
Investissement
Crédit & financement
Ventes annexes
Charges d'exploitation
Commission plateforme = revenus hébergement × part des réservations via plateforme × taux de commission (Airbnb, Booking…). Charges fixes = électricité, eau, assurance, entretien… (montant mensuel global).
Benchmark de marché — DATABASE MOBI CONCEPT
Données réelles du marché collectées par MOBI CONCEPT (extraction AirDNA), filtrées selon vos critères ci-dessus. Pour rafraîchir : collez une nouvelle liste via « Importer des comparables ».